Как стать пайщиком кооператива.
Чтобы стать пайщиком кооператива необходимо:

Для вступления в ЖСК не требуется справка о доходах и поручители.
[вверх]

Продолжительность периода накопления.
Вы можете внести 50% от ориентировочной стоимости жилья сразу или копить их в кооперативе постепенно (период накопление не ограничен).
При накоплении 50% наступает дисциплинарный срок ожидания – 6 месяцев. Это период минимального нахождения Ваших денег в кооперативе.
[вверх]

Процедура подбора недвижимости.
Для пайщиков, накопивших 50% паевых взносов, жилье приобретается в порядке очереди. При стабильной работе ЖСК очередь длится в течение 6 – 8 месяцев.
При окончании периода ожидания Вы начинаете работать с нашим риэлтером. По Вашим требованиям делается подборка объектов недвижимости, вы сами просматриваете все варианты и выбираете то, что Вам необходимо.
Юридическая экспертиза документов на приобретаемую недвижимость – обязательна; стоимость юридических и риэлтерских услуг составляет 2% от ориентировочной стоимости жилья. [вверх]

Приобретение недвижимости.
При накоплении 50% от ориентировочной стоимости жилья оставшиеся 50% добавляет кооператив.
Вы вселяетесь, прописываетесь.
Недвижимость приобретается в собственность кооператива до полной выплаты Вами задолженности.
Заключается договор безвозмездного пользования объектом недвижимости.
При оформлении недвижимости в собственность кооператива( юридическое лицо) в управлении Федеральной регистрационной службы платится государственная пошлина в размере 8 000 рублей, которую возмещают пайщики.
[вверх]

Схемы выплаты рассрочки.
Существует несколько схем выплаты рассрочки.

Первая схема: период рассрочки зависит от периода накопления:

Вторая схема: Вы выбираете период рассрочки независимо от периода накопления. Стоимость недвижимости оценивается не в рублях, а в условных денежных единицах (УДЕ).
Коэффициент удорожания жилья определяется 1 раз в квартал по данным рынка недвижимости г. Ижевска и предоставляется независимой оценочной компанией.
[вверх]

Переоформление права собственности.
Как только пайщик полностью выплатил ссуду, оплатил членские взносы, он в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ становится собственником жилья и ему выдается Справка ЖСК о полной выплате пая. Эта справка является основанием для регистрации права собственности пайщика в регистрационной палате. С этого момента пайщик считается вышедшим и кооператива.
[вверх]